Inversión inmobiliaria: la mejor opción en tiempos de crisis
Escrito por: Mariel Hernández Maldonado
El mundo financiero está con los nervios de punta por las últimas noticias económicas que se han dado a conocer: el Brexit y el correspondiente desplome de diferentes economías han provocado un declive en algunas divisas y como era de esperar la mexicana es una de las afectadas en este reajuste del orden económico mundial, por lo que las personas desesperadamente buscan algún terreno estable en el cuál invertir para no sufrir pérdidas irreparables y una de las opciones más socorridas son los bienes raíces tanto en EU como en México, según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Para tener un precio fijo de los inmuebles dependiendo de la zona, el tipo y las comodidades con las que cuenta cada uno de ellos, el presidente de la AMPI en Veracruz, Pedro Fernández Martínez aseguró que próximamente saldrá a la venta el “Libro Verde”, una gruía para fijar los precios de los inmuebles a la venta.
Se espera que el Libro Verde se utilice como hoy en día el ramo automotriz utiliza el libro azul, documento en el que se basan para hacer la compra-venta de las unidades nuevas y seminuevas, así se podrá tener un estimado de los precios para los diferentes tipos de vivienda tomando en cuenta algunas de las características que ya señalábamos anteriormente como ubicación, tamaño, desarrollo y comodidades de la zona entre otros parámetros que deberán ser considerados para que tanto constructores como compradores tengan una idea del costo por metro cuadrado de cierta edificación.
Martínez aseguró que el Libro Verde es una referencia que ya se está utilizando en Veracruz, Monterrey y Mazatlán, pero para obtener una valuación correcta sobre el valor real de un inmueble está la Federación de Colegio de Valuadores de México, a quienes se debe acudir en caso de estar solicitando el valor real.
El empresario aconsejó a las personas que buscan obtener un inmueble, informarse muy bien antes de hacerlo para poder obtenerlo con el precio real, de otra manera la ganancia no será real; es muy común que en tiempos de crisis económica las personas busquen obtener un inmueble que les asegure ganancias a futuro y por supuesto un patrimonio, sin embargo la alta demanda provoca que algunas inmobiliarias busquen aprovechar la situación y eleven los precios de venta o minimicen los de compra.
